ขายบ้านของคุณ
เมื่อถึงเวลาที่คุณต้องการขายบ้าน มีหลายสิ่งหลายอย่างที่คุณควรคำนึงถึงเพื่อให้ประสบความสำเร็จในการขาย ในราคาที่เหมาะสม ขายบ้านของคุณ ไม่เพียงแต่คำนึงถึง สภาพบ้านของคุณ เพื่อเพิ่มความสามารถในการขาย แต่ยังมองที่ค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการขายทรัพย์สินของคุณ เพื่อให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้รับเกินราคา สำหรับการขายของคุณ.
คำแนะนำคือ:
เพื่อให้บ้านของคุณให้น่าสนใจให้กับผู้ซื้อที่มีศักยภาพ คุณจำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าบ้านอยู่ในสภาพที่เหมาะสม, การซ่อมแซมทั้งหมดจะแล้วเสร็จ ก่อนที่ผู้ซื้อมาชมบ้านของคุณ.
นอกจากนี้คุณควรดำเนินงานหรือปรับปรุง สิ่งที่จำเป็น เช่นการภาพวาด และการทำความสะอาดนี้จะช่วยเพิ่ม ความสามารถในการขายและเพิ่มมูลค่าของบ้านของคุณ โปรดจำไว้ว่าความประทับใจครั้งแรกมักจะเป็นความประทับใจที่ยาวนาน.
หากคุณสามารถปรับปรุงเพิ่มเติมบ้าน แม้ว่าจะมีค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงบ้าน เช่น การเปลี่ยนหน้าต่างห้องครัวใหม่หรือห้องน้ำและเครื่องทำความร้อนที่ดีขึ้นภายในบ้าน ทั้งนี้ เพื่อเป็นการเพิ่มความสามารถในการขายบ้านของคุณมากขึ้น.
ทำให้บ้านของคุณสะอาดและเป็นระเบียบเรียบร้อย สิ่งสกปรกไม่มีสนใจใคร.
เมื่อบ้านของคุณเรียบร้อยและพร้อมที่จะขายคุณสามารถเริ่มต้นมองหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เพื่อช่วยให้ขายบ้านของคุณ มีทางเลือกมากในตลาดที่มี คุณสามารถหาข้อมูลก่อนที่จะเลือกทำงานกับหน่วยงานไหน และดูว่าใครเหมาะสมที่สุดกับความต้องการของคุณและเข้ากันได้กับคุณ.
10 เคล็ดลับในการดึงดูดผู้ซื้อในการซื้อบ้านของคุณ
เมื่อคุณเปิดบ้านให้ผู้จะซื้อชมบ้านแล้ว คุณจะต้องตั้งกรอบความคิดของเขาที่จะ “ใช่ฉันต้องการที่จะซื้อบ้านนี้” โดยเน้นคุณลักษณะที่ดีที่บ้านของคุณและดึงความสนใจออกไปด้านลบ นี่เป็นเคล็ดลับเกี่ยวกับวิธีการทำเช่นนี้:
1)การต้อนรับที่ อบอุ่น
ปล่อยให้ผู้จะซื้อชมบ้าน เหมือนรู้สึกเป็นเจ้าของบ้าน ไม่ใช่ผู้มาบุกรุก.
-
อย่าคาดหวังว่าผู้จะซื้อที่จะถอดรองเท้าของเธอ นอกเสียจากคุณจะขายให้กับผู้จะซื้อสำหรับผู้ที่เหตุผลทางศาสนาหรือวัฒนธรรมที่ต่างกัน.
-
ออกจากบ้าน. ผู้จะซื้อจะไม่พูดเกี่ยวกับบ้านต่อหน้าคุณ หรือตอนที่คุณยืนอยู่.
-
อย่ากดดันและรีบให้ซื้อ ปล่อยให้ผู้จะซื้อใช้เวลาอย่างเต็มที่.
2) ตรวจสอบอุณหภูมิ
-
ตอนนี้ไม่ใช่เวลาที่จะต้องกังวลเกี่ยวกับค่าไฟของคุณ อย่างที่คุณรู้ที่นี่ในประเทศไทยร้อนมาก ควรเปิดแอร์หรือพัดลมที่จะทำให้สภาพอากาศหนาวเย็น.
-
คุณต้องการให้ผู้จะซื้อรู้สึกเย็นสบายเพื่อที่จะช่วยยืดระยะเวลาในการชมบ้านให้นานขึ้น!
3) สร้างบรรยากาศ
-
เปิดเพลงเบา ๆ.
-
ถ้าคุณมีน้ำพุ เปิดน้ำพุเพื่อช่วยกลบเสียงการจราจรได้.
4) อย่าฉีดสเปรย์ให้ห้องมากเกินไป ฯลฯ
-
มีหลายคนที่มีอาการแพ้กลิ่นบางอย่างและสเปรย์กำจัดกลิ่น จึงไม่ควรฉีดสเปรย์อากาศมากเกินไป.
-
อย่าจุดเทียนหรือสเปรย์น้ำหอมในห้องนอนด้วย.
-
ถ้าสภาพอากาศดีให้เปิดหน้าต่างออก แต่ถ้ามีสิ่งรบกวนมากเกินไป ควรปิดหน้าต่าง.
5) สร้างจุดเด่นให้เห็นภาพมากขึ้น
-
ถ้าคุณมีภาพวาดที่สวยงามหรือในสวนคุณมีน้ำพุ คุณควรจัดเน้นความงามของพวกเขา เพื่อให้มีลักษณะเด่นชัด.
-
เปิดหน้าต่างทุกบานออก เพื่อให้แสงธรรมชาติเข้าถึง.
-
เก็บผ้าม่านปิดบางส่วนที่อาจแสดงให้เห็นทัศนียภาพที่กลางแจ้งที่ไม่พึงประสงค์เช่นรั้วทรุดโทรมหรือโครงสร้างที่บังวิว.
6) ทำให้บ้านสว่างขึ้น
-
เปิดไฟทุกดวงในบ้านรวมทั้งไฟเครื่องใช้ไฟฟ้าและไฟตู้เสื้อผ้า.
-
ห้องมืดที่มีหน้าต่างเพียงไม่กี่บาน แก้ได้ด้วยการเปิดไฟหลังเฟอร์นิเจอร์ เพื่อช่วยเพิ่มความสว่างในตัวห้องได้.
-
ปิดทีวี.
7) สร้างสัมผัสประทับใจ
-
จัดผ้าที่สวยๆ เช่น ผ้ากำมะหยี่ วางพาดบนเก้าอี้.
-
เปิดประตูไว้เล็กน้อย.
-
ถ้าปูพรม ดูดฝุ่นไปทางเดียวกัน.
8) ติดป้ายบอกรายละเอียด
ติดป้ายรายการและในห้องพักที่ให้ข้อมูลเพิ่มเติมที่ผู้ซื้ออาจจะไม่ทราบ หากคุณมีเวลาน้อยในการสร้างความประทับใจ.
-
หากคุณมีโคมไฟระย้าโบราณในห้องรับประทานอาหารของคุณใส่การ์ดในนั้นที่บอกอายุและรายละเอียดที่สำคัญอื่น ๆ.
-
หากคุณนำเครื่องซักผ้าและเครื่องอบผ้าจากห้องซักรีดแนบบัตรกับผนังอธิบายรายละเอียด.
-
ถ้าบันไดชั้นใต้ดินของคุณมีความสูงชัน หรือในบ้านมีขั้นบันไดต่างระดับ ให้เขียนบัตรแนบไว้เพื่อให้ผู้จะซื้อเดินอย่างระมัดระวังในตอนชมบ้าน.
-
ให้เขียนการ์ดว่า:”ไม่รวมในการขาย”ซึ่งบางครั้งอาจจะทำให้ผู้จะซื้อต้องการของชิ้นนั้น คุณสามารถใช้เป็นกลยุทธ์เพื่อประโยชน์ต่อผู้จะซื้อได้
9) จัดของว่างเล็กน้อย
วิธีที่ดีที่สุดที่จะดึงดูดมีอิทธิพลในการซื้อและแจ้งให้ทราบรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับบ้านของคุณคือการให้พวกเขามีอาหาร คุณไม่จำเป็นต้องเลี้ยงอาหารกลางวัน เพียงแซนวิชนิ้ว, คุกกี้, เครื่องดื่ม, น้ำ, ขนมหวานทั้งหมดนี้แสดงให้เห็นถึงการต้อนรับ.
-
เสริฟน้ำหากจำเป็น.
-
เตรียมจาน แก้วและกระดาษทิชชู่ แบบกระดาษ.
-
เตรียมที่ทิ้งขยะ.
10) ขอคำแนะนำให้ผู้จะซื้อแสดงความคิดเห็น
-
ใกล้ของว่าง วางปากกาเพื่อให้ผู้จะซื้อเซ็นต์ชื่อเยี่ยมทรัพย์.
-
ผู้จะซื้อจะรู้สึกเกรงใจและตอบคำถามคุณ หลังจากที่คุณดูแลอย่างดี.
-
ข้อเสนอแนะที่คุณได้รับจะมีคุณค่ามาก.
- อนุญาตให้เปิดเผยชื่อผู้ซื้อ.
